1. 부동산임대업의 총수입금액 계산 총수입금액… 해당 과세기간에 수입하였거나 수입할 금액의 합계액으로서 부동산 등을 대여하고 받는 월세 등의 임대료가 본래의 총수입금액에 해당 ○ 임대료 외 유지비·관리비 수입 – 청소비·난방비 등 수취액 : 총수입금액에 산입(객관적으로 구분시에는 별도의 사업소득에 해당) – 전기료·수도료 등의 공공요금 수취액 : 총수입금액 불산입 단, 실납부액을 초과하는 경우에는 그 초과액을 총수입금액에 산입 선세금(先貰金)… 미리 수취한 임대료 상당액은 그 선세금을 계약기간의 월수도 나눈 금액의 각 과세기간의 합계액으로 함 즉, 총수입금액 = 선세금 × 해당연도의 임대기간 월수* / 계약기간 월수* * 월수의 계산은 역에 따라 계산하되 – 계약기간의 개시일이 속하는 달이 1월 미만인 경우에는 1월로 하고 – 계약기간 종료일이 속하는 달이 1월 미만인 경우에는 산입하지 않음 * 선수 임대보증금 : 임대개시일부터…