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부동산 공급시 공급가액
부동산 공급시 공급가액… 부가가치세, 양도소득세 공통 토지와 건물 등을 함께 공급한 경우 건물 등의 공급가액은 실지거래금액을 공급가액으로 하나 토지와 건물 등의 가액 구분이 곤란한 경우와 그 실지거래금액이 대통령령으로 정하는 안분계산에 의해 산출한 금액과 어느 하나라도 30% 이상 차이가 있는 경우, 부가가치세법 시행령 제64조 제1항 각호에 따른 방법에 의해 안분계산한 금액을 토지와 건물 등의 공급가액으로 한다. 이는 공급 물건 별로 임의적으로 매각금액을 배분하여 부가가치세 관련 과세표준을 과소 또는 과대 계상하지 않게 하기 위한 규정이며 양도소득세에 있어서도 부가가치세법 상 동 규정을 준용토록 규정되어 있다. 양도소득세에 있어서 동 규정 적용의 실익은 일괄매각된 물건 별로 비사업용토지 내지는 단기양도 적용 등에 의한 세율 적용 구간이 달라질 경우와 장기보유특별공제액이 달라질 경우 세율이 낮거나 공제액이 큰 물건으로…
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용역의 국외공급 관련 영세율 적용
국내에 서버를 두고 외국법인의 자국(=타방국가) 내 상품(용역의 제공)판매를 대리하는 국내사업자의 부가가치세 과세표준 및 영세율 적용여부에 대하여 검토한 내용(용역의 국외공급에 한정) 임. (오기나 오류가 있을 수 있으므로 동 내용과 유사한 쟁점의 판단시 세무전문가와 충분한 상담을 요함) 고객분 중 계약관계의 변경이 필요한 분이 계셔서 그에 따른 제세 약식 검토내역을 아래와 같이 참고로 게시합니다. 참고로 보아주시면 감사하겠습니다. 용역의 국외공급에 대한 영세율 적용 영세율 … 일반세율 10%를 적용하는 재화 또는 용역을 공급하는 경우에는 거래단계별로 전가되어 온 부가가치세를 재화 또는 용역의 최종소비자가 부담하게 되나, “0”인 세율이 적용되는 경우에는 중간단계의 사업자가 매입세액을 전액 공제받게 되어 각 거래단계별로 전가되는 부가가치세가 없게 되므로 최종소비자는 부가가치세가 완전 면제된 재화 또는 용역을 사용,소비하게 된다. 이러한 영세율 제도는 영세율 적용대상 재화…
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감정가액으로 신고 후 매매가액이 확인될 경우
상속 받은 재산과 관련한 평가의 원칙은 시가이며 세법 상 시가는 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액으로 정의하는 한편 수용가격, 공매가격 및 감정가격 등 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 것을 포함한다고 되어 있습니다. 최근에 질의를 하나 받았습니다. 상속개시 후(사망일 이후) 상속세의 신고납부기한 이내에 감정평가를 받아 신고한 후 일정기간 후 당해 상속물건을 매매할 경우 상속 및 증여세법 시행령 제49조에 따른 평가일 전후 6개월 및 시행령 제78조 제1항에 따른 기간에 해당하면 재산평가심의위원회의 의결을 거쳐 확인된 매매가액으로 경정부과 즉, 추가 고지되어 질 수 있는 지에 대한 내용이었습니다. 결론부터 말한다면.. 조세심판례 2023-서-0329, 2023.11.14.에서와 같이 평가기준일에서 감정가액의 가격산정기준일 그리고 매매계약일 중 가까운 날의 가액을 시가로 판별하는 바, 사안에 따라 추가고지가 될 수도 있고…
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혼인, 출산 증여재산공제(‘24.1.1.이후)
1.경과규정 2024.1.1. 이후 수증분부터 2. 개요 혼인신고일 전후 2년 이내 또는 자녀의 출생일,입양신고일부터 2년 이내 직계존속으로부터 증여를 받으면 일반적인 증여재산공제(배우자 6억, 직계존비속 5천만원-미성년자 2천만원, 기타친족 1천만원)와는 별개로 1억원을 추가로 공제해 주는 제도(2024년 신설 규정) 3. 증여받는 재산 혼인출산 증여재산공제 제도는 보험 증여이익, 부동산 무상사용이익 등 법에서 정한 재산주1)을 제외하고는 일반적으로 증여받는 재산의 종류를 제한하지 않음 따라서 부동산, 주식 등을 증여받아도 혼인출산 증여재산 공제 적용이 가능 주1) 혼인출산 증여재산공제가 적용되지 않는 주요 증여재산 ① 보험을 이용한 증여행위 ② 저가 또는 고가 매매에 따라 얻은 이익 ③ 채무 면제 또는 변제를 받아 얻은 이익 ④ 부동산을 무상으로 사용하여 얻은 이익 ⑤ 금전을 무이자 또는…






